מהו היטל השבחה?

היטל השבחה הוא תשלום אשר בעלי מקרקעין משלמים למועצה המקומית במידה ואושרה תכנית המביאה לעליית ערך הנכס. מי שמאשר את התכנית היא הוועדה המקומית.
יש הנוטים להתבלבל ומכנים את היטל ההשבחה מס השבחה.

מתי ההיטל ישולם? ברוב המקרים ההיטל ישולם בעת מכירת הנכס, אולם הוא מחושב בעת אישור התכנית.|
ניתן להגיש השגה על גובה השומה או על עצם החוב (ערעור על גובה החוב או עצם קיומו) לרשות המקומית הלא היא עורכת את שומת היטל ההשבחה.
ברוב המקרים הסכום לתשלום יהיה סכום השווה למחצית משווי ההשבחה.
במקרים מסוימים, המוכר יהיה פטור מתשלום ההיטל.

המוכר ישלם היטל השבחה במידה וערך הנכס עולה בעקבות קבלת אחד מהאישורים הבאים:
אישור תב"ע חדשה – אישור תכנית בניין עיר שמעניקה זכויות בנייה המאפשרות בנייה נוספת בנכס או משנה את יעוד הקרקע (לדוגמה – הפיכת קרקע חקלאית לקרקע למגורים)
הקלה – מקרים בהם הרשות המקומית מאשרת בנייה שלא בהתאם לתכנית המקורית. לדוגמה – הוספת מרפסת או מעלית.
שימוש חורג – היתר לשימוש בנכס שאינו לפי הייעוד המקורי שלו כמו מרכז תרבות במבנה המיועד לתעשייה וכו'.

מקרים בהם תשלום ההיטל מבוטל:
שכונת שיקום – השבחה לקרקעת מגורים שהוגדרה ע"י הממשלה כשכונת שיקום.
מוסדות ציבוריים – השבחה בקרקע של מוסדות חינוך, דת, מדע, צדקה, סעד וכו' כל עוד משמשים או מיועדים לשמש למטרות אלו.
חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה – בקרקע המשמשת לבניית בית מגורים או להרחבתה, שההשבחה בה נובעת מתמ"א 38 יהיה ההיטל בשיעור של 5% מההשבחה.
היטל השבחה לא יחול על תכניות שאושרו לפני 1.7.1975.

שתפו לעולם
שיתוף ב facebook
Facebook
שיתוף ב twitter
Twitter
שיתוף ב linkedin
LinkedIn
שיתוף ב whatsapp
WhatsApp
שיתוף ב telegram
Telegram
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב telegram
הודעת חשובה
היי. אנחנו עובדים על הנגשה מלאה לאתר להתאמת האתר לכלל ציבור הגולשים. עוד מספר ימים ההנגשה תושלם.

תודה על הסבלנות :)

ניתן להמשיך לגלוש באתר כרגיל.
עיקבו אחרינו
גם באינסטגרם